Un quartier d’activités productif, agricole et évolutif
À Buchelay, aux portes de Mantes-la-Jolie, le projet Mantes Innovaparc propose de renouveler en profondeur le modèle du parc d’activités. Plutôt qu’une juxtaposition de bâtiments spécialisés et de surfaces de stationnement, il imagine un quartier productif, mixte et habité, dans lequel l’architecture, le paysage et les activités économiques forment un écosystème commun.
Lauréate en 2019 de l’appel à idées lancé par l’EPAMSA, notre proposition porte sur un macro-lot de 40 000 m², au sein d’une ZAC de 58 hectares située en façade de l’A13 et en continuité du quartier Mantes Université. Elle associe espaces de production agricole, ateliers de transformation alimentaire, locaux artisanaux, bureaux et services, autour d’un paysage largement accessible.
Le projet s’appuie sur la tradition maraîchère du Mantois pour construire une nouvelle filière alimentaire locale. Les espaces disponibles au sol et en toiture deviennent productifs : les bâtiments d’activités accueillent des serres, tandis que les espaces ouverts sont consacrés à la permaculture, au maraîchage biologique, aux jardins partagés et à l’expérimentation de pratiques agricoles complémentaires. Le projet envisage ainsi la production, la transformation, la commercialisation et la consommation comme les différentes composantes d’un même cycle territorial.
Les serres superposées aux bâtiments industriels donnent au quartier une silhouette immédiatement identifiable depuis l’autoroute. Leur transparence et leur légèreté contrastent avec l’opacité habituelle des constructions logistiques. Côté parc, elles s’ouvrent sur un paysage nourricier, parcouru de cheminements et d’espaces collectifs. L’architecture ne dissimule plus l’activité : elle la rend visible et en fait l’identité du lieu.
Cette organisation favorise les synergies entre les différents acteurs du site. Les ressources, les espaces techniques, le stationnement et certains équipements peuvent être mutualisés ; les matières et les flux issus d’une activité deviennent les ressources d’une autre. L’aquaponie, par exemple, associe élevage piscicole et culture hors-sol dans un circuit où l’eau est recyclée et les déjections des poissons utilisées comme fertilisant naturel.
Au-delà de sa fonction productive, Innovaparc constitue un lieu de transmission et de rencontre. Jardins pédagogiques, espaces de formation, marché ouvert et locaux associatifs mettent en relation agriculteurs, artisans, salariés, habitants et établissements scolaires. Les jardins deviennent des supports d’apprentissage, de mixité sociale et de sensibilisation au lien entre alimentation, ressources et territoire.
Mantes Innovaparc propose ainsi une architecture capable d’accueillir l’évolution des usages et des modes de production. Plus qu’un parc d’activités, le projet dessine une infrastructure territoriale : un lieu où produire, travailler, apprendre et partager, et où le développement économique participe directement à la qualité du paysage et de la vie collective.
