À Bussy-Saint-Georges, dans le nouveau quartier du Sycomore, le lot SY18D réunit 72 logements — sociaux et en accession — dans une composition qui refuse l’immeuble unique. Ici, la densité n’est pas subie mais cultivée comme une vertu : elle devient le moteur d’un vivre-ensemble et le moyen de retrouver, en ville, les qualités de la maison individuelle.

Le projet articule plusieurs échelles et modes d’habiter. Le long de l’avenue de l’Europe, des émergences aux volumétries franches tiennent l’alignement urbain et marquent les angles de l’espace public. Entre elles s’intercale une strate basse, plus domestique, dont les architectures se déhanchent pour ménager des jardins et des seuils. Au cœur de l’îlot, une série de maisons individuelles décline enfin les codes du pavillonnaire dans une forme plus compacte.

Toute la parcelle est traversée par une coulée verte — une faille végétale qui fait office d’épine dorsale. Cette sente plantée dessert les logements, articule les espaces communs et devient le lieu de la rencontre et de la vie de résidence. La plupart des logements de rez-de-chaussée s’y ouvrent directement, par un jardin privatif : ils échappent aux codes du collectif pour retrouver l’usage d’une maison.

L’écriture architecturale fait dialoguer trois registres. Un socle de pierre de taille autoportante, pérenne, qui qualifie la relation au sol et protège les rez-de-chaussée. Des plots enduits à la chaux, minéraux et texturés, pour les émergences. Et un bardage de bois prégrisé, chaleureux et domestique, pour les intermédiaires et les maisons. Pierre de Saint-Maximin, bois de filières françaises, isolants biosourcés : la matérialité porte l’ambition d’une construction sobre et bas carbone.